2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.0万円/㎡
前年比+18.5%
福山市
26.1万円/㎡
前年比-14.1%
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フローレンス城見町グランドアーク
広島県福山市城見町一丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩7分
2008年築 / 13階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,675万円
28.1万円/㎡
1,531
2,294
3,056
3,819
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,294万円〜3,056万円
24.1万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年11月30日
フローレンス城見町グランドアーク
2,350万円（24.7万円/㎡）/ 2階 / 95.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,350万円 | 24.7万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,585万円 | 25.5万円 | 7階 | 101.55㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,680万円 | 25.4万円 | 7階 | 105.49㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/01/18 | 2,680万円 | 26.4万円 | 7階 | 101.55㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/12/22 | 2,580万円 | 27.1万円 | 4階 | 95.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,910万円 | 28.7万円 | 7階 | 101.55㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,910万円 | 27.6万円 | 7階 | 105.49㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2024/09/10 | 2,880万円 | 31.5万円 | 2階 | 91.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/07 | 2,880万円 | 30.3万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 91.43㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 2,980万円 | 31.3万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 33.4万円 | 13階 | 98.08㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は28.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | フローレンス城見町グランドアーク 福山市城見町一丁目 | 福山駅7分 | 2,350万円 | 24.7万円 | 95.2㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/17 | ヴェルディ北本庄 福山市北本庄一丁目 | 備後本庄駅9分 | 2,300万円 | 24.7万円 | 93.15㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/17 | グラン・コート丸之内 福山市丸之内一丁目 | 福山駅6分 | 2,480万円 | 29.4万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/19 | アルファステイツ東町 福山市東町三丁目 | 福山駅10分 | 2,250万円 | 30.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェルディ三吉町プレミアムコート 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,000万円 | 30.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルディ三吉町弐番館 福山市三吉町四丁目 | 福山駅19分 | 2,500万円 | 25.1万円 | 99.72㎡ | 3LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/01 | パークヒルズ福山ローズタウン 福山市野上町二丁目 | 福山駅19分 | 2,690万円 | 26.4万円 | 101.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | フローレンス入船町グランドアーク 福山市入船町一丁目 | 福山駅17分 | 2,680万円 | 27.5万円 | 97.57㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/01 | サーパス南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅18分 | 2,450万円 | 27.1万円 | 90.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ポレスターブロードシティ南蔵王 福山市南蔵王町四丁目 | 東福山駅20分 | 2,500万円 | 24.5万円 | 102㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | ポレスター南蔵王 福山市南蔵王町五丁目 | 東福山駅18分 | 2,480万円 | 29.1万円 | 85.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/30 | アーバンビュー春日町アプリークス 福山市春日町一丁目 | 東福山駅20分 | 2,219万円 | 30.7万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2023/06/27 | アルファステイツ緑町公園 福山市沖野上町二丁目 | 福山駅33分 | 2,200万円 | 29.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/24 | ポレスター春日町 福山市春日町五丁目 | 東福山駅17分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/12 | クラース新涯 福山市新涯町六丁目 | 福山駅65分 | 2,330万円 | 30.5万円 | 76.4㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ新涯 福山市新涯町四丁目 | 東福山駅57分 | 1,850万円 | 25.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、福山市では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.7万円）は福山市の平均と比較して5.4%割安です。